Inmueble en venta en San Martín del Rey Aurelio: el Venturo
San Martín del Rey Aurelio · edificio · 3652 m²
Edificio terciario de 3.652 m² en San Martín del Rey Aurelio con valor estimado ~5,1 M€, pero sin comparables reales ni datos legales verificados — requiere nota simple, visita y confirmación de ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un edificio terciario de gran superficie (3.652 m²) en municipio bien comunicado de Asturias, pero carece de datos esenciales: precio de venta, nota simple, confirmación de ocupación y uso catastral.
La estimación de mercado (5,1 M€) es teórica y no está respaldada por comparables reales.
El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y operativa, no en el precio.
Estimación heurística basada en €/m² municipal (1.690 €/m²)
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara y coherente: La superficie declarada (3.652 m²) coincide razonablemente con la registrada (3.018 m² construida), lo que sugiere consi
- Ubicación estratégica: Acceso a Gijón y Oviedo, estación de tren terminal y equipamientos públicos cercanos — factores relevantes para uso terc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
El municipio dispone de equipamientos sanitarios en las poblaciones de El Entrego y Sotrondio, así como equipamientos culturales y educativos (educación primaria y secundaria). Se sitúa a 40 Km de Gijón, por la vía AS-I, y a 35 Km de Oviedo, por la AS-117. Dispone de una estación de tren terminal que da servicio a los cercanías. La promoción está situada en el municipio de San Martín del Rey Aurelio, en la provincia de Asturias. Edificio terciario, donde se ubican una serie de despachos y aulas o espacios multifunción, distribuído en tres plantas (planta semisótano, planta baja y planta primera). El edificio según Registro tiene una superficie construida de 3018 m2
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.