Inmueble en venta en Aldeatejada: Jose Luis Sert

Aldeatejada · edificio · 2082 m²

Крупный прямой банковский актив без надежных аналогов, с неизвестным владением и неясными обременениями; идти только после глубокой проверки.

Referencia: ALISEDA-EO-000-042-792-415

Datos actualizados: 5 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

PRO_ONLY Прямая покупка только для профи: офисное здание в Aldeatejada

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 578000 EUR, но надежной рыночной опоры в пакете нет: аналогов нет, а муниципальная модель имеет низкую уверенность.

Для целого офисного здания такого размера ключевые блокеры сейчас не цена, а неизвестные владение, обременения, внутреннее состояние и лицензионный режим.

Внешне корпус выглядит современно, но интерьер по материалам не виден, поэтому утверждать хорошее состояние нельзя.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена офисного здания

Без аналогов нельзя обосновать встречное предложение и предел цены.

Обременения и регистрационный статус

Может изменить итоговую цену и условия закрытия сделки.

Фактическое владение и освобождение

Влияет на сроки начала использования и расходы.

Модель valuation_context marketPricePerM2 для муниципалитета ALDEATEJADA; Площадь 2082 м²; Запрашиваемая цена банка

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В пакете нет сопоставимых аналогов, а муниципальная модель имеет низкую уверенность. Нельзя уверенно судить, завышена ли цена банка или нет.

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения и запуск использования.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas и регистрационной ситуации. Это влияет на реальную стоимость входа и сроки закрытия сделки.

Целое здание требует профессиональной проверки

Для здания такого размера критичны лицензии, соответствие использованию, техсостояние и ликвидность выхода. Ошибка в одном блоке может сильно изменить экономику.

Mercado pendiente de verificación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Edificio de oficinas en Aldeatejada, Salamanca. Con una superficie de 2082 m² construidos, ideal para actividad comercial o profesional. Se encuentra en una zona residencial de Aldeatejada. El entorno ofrece buena visibilidad y accesibilidad para clientes. Cuenta con fácil acceso a N-501, A-50 y Glorieta Llaves de la Ciudad. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

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Preguntas frecuentes

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Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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