Inmueble en venta en olleria (l): Paraje Barranco Grau O Formillar

olleria (l) · terreno · 8664 m²

Земельный участок в Ольерии (Валенсия), 8664 м², продается банком напрямую по фиксированной цене. Неизвестно право собственности, наличие обременений и фактическое состояние — требуется проверка.

Referencia: ALISEDA-FR-000-000-002-153

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это долевая собственность на сельскохозяйственный участок (8664 м²) в муниципалитете Ольерия.

Отсутствуют данные о категории земли, правах совладельцев и фактическом состоянии — все ключевые параметры неизвестны.

Finca rústica в Валенсии почти всегда не подлежит застройке без многолетней процедуры изменения статуса.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и разрешенное использование земли

Rústica ≠ urbana: только последняя допускает строительство. Категория определяет всю экономическую ценность.

Правовой статус долевой собственности

Неизвестно, есть ли соглашение между совладельцами, ограничивающее распоряжение, или действует запрет на продажу доли третьим лицам.

Фактическое состояние и доступность участка

Большие участки rústica часто не имеют дорог, коммуникаций, могут быть труднодоступны или частично заняты.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Finca rústica в Валенсии обычно не подлежит застройке без сложного изменения категории. Это резко ограничивает использование и ликвидность. Цена не отражает эту юридическую и функциональную ограниченность.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продается доля в неделимой земле. Для полного контроля или реализации требуется согласие других собственников или судебное разделение — длительный и затратный процесс.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: земля может быть занята третьими лицами, использоваться по договору аренды или находиться в заброшенном состоянии. Риск конфликтов при вступлении во владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Валенсии (Oficina Registral de Valencia)

Запросить кадастровый сертификат по ref catastral (если известен) или по адресу

Осмотреть участок лично с фиксацией GPS-координат и состояния подъездных путей

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca rústica en Olleria (L'), Valencia / València. Con una superficie de 7064 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Olleria (L'). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CV-620, CV-60 y A-7. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en OLLERIA (L)TERRENO de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Валенсии (Oficina Registral de Valencia). Запросить кадастровый сертификат по ref catastral (если известен) или по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.