Inmueble en venta en olleria (l): Paraje Barranco Grau O Formillar

olleria (l) · terreno · 8664 m²

Земельный участок в Ольерии (Валенсия), 8664 м², продается банком напрямую по фиксированной цене. Неизвестно право собственности, наличие обременений и фактическое состояние — требуется проверка.

Referencia: ALISEDA-FR-000-000-002-153

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это долевая собственность на сельскохозяйственный участок (8664 м²) в муниципалитете Ольерия.

Отсутствуют данные о категории земли, правах совладельцев и фактическом состоянии — все ключевые параметры неизвестны.

Finca rústica в Валенсии почти всегда не подлежит застройке без многолетней процедуры изменения статуса.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и разрешенное использование земли

Rústica ≠ urbana: только последняя допускает строительство. Категория определяет всю экономическую ценность.

Правовой статус долевой собственности

Неизвестно, есть ли соглашение между совладельцами, ограничивающее распоряжение, или действует запрет на продажу доли третьим лицам.

Фактическое состояние и доступность участка

Большие участки rústica часто не имеют дорог, коммуникаций, могут быть труднодоступны или частично заняты.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Finca rústica в Валенсии обычно не подлежит застройке без сложного изменения категории. Это резко ограничивает использование и ликвидность. Цена не отражает эту юридическую и функциональную ограниченность.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продается доля в неделимой земле. Для полного контроля или реализации требуется согласие других собственников или судебное разделение — длительный и затратный процесс.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: земля может быть занята третьими лицами, использоваться по договору аренды или находиться в заброшенном состоянии. Риск конфликтов при вступлении во владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Finca rústica en L'Olleria, Valencia. Con una superficie de 7064 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de L'Olleria. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-7 y CV-60. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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