Inmueble en venta en Esparreguera: Can Estruch S/n

Esparreguera · terreno · 11944 m²

Участок в Эспаррегуэре (11 944 м²) продается по цене 15 365 € (≈1,0 €/м²), но отсутствуют кадастровые данные, информация о разрешённом использовании и подтверждение права собственности — высокий юридический риск.

Referencia: ALISEDA-FR-000-000-019-496

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, нет данных о назначении и правовом статусе

Это земельный участок площадью 11 944 м² в Эспаррегуэре по цене 15 365 € (1,0 €/м²), что формально на 0,9 % ниже оценки рынка.

Однако отсутствуют ключевые данные: кадастровый номер, назначение земли (урбанизированная/сельхоз), подтверждение долевой собственности и статус владения.

Указание «proindiviso» означает высокий юридический риск — покупка доли не гарантирует контроль над участком.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и назначение участка

Определяет законность использования, возможность застройки и рыночную ликвидность

Размер и состав доли в proindiviso

Покупка доли без согласия других собственников не даёт контроля над участком

Estado real del sitio

Внешний вид, доступность, наличие инфраструктуры и ограничений влияют на реальную стоимость

50 компараторов Idealista по муниципалитету ESPARREGUERA

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — участок находится в неделимой долевой собственности. Покупка одной доли не даёт права распоряжаться участком целиком и требует согласия остальных собственников или судебного раздела.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствуют данные о кадастровом назначении (rustico/urbano/urbanizable). Если участок сельскохозяйственный — застройка запрещена, а стоимость в 1,0 €/м² типична только для непригодных к использованию земель.

Ocupación no confirmada

Состояние владения не указано. Участок может быть занят третьими лицами, обременён договорами аренды или находиться под судебным спором.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и кадастровую выписку

Уточнить у Aliseda Inmobiliaria: какова доля в proindiviso и есть ли согласие других собственников на продажу?

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Esparreguera, Barcelona. Se encuentra en el centro de Esparreguera. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-55. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en ESPARREGUERA TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 0,9 % ниже оценки рынка, но доверие к оценке низкое: отсутствуют детали участка, а цена за м² (1,0 €) значительно ниже рыночного среднего (1,30 €/м²). Без подтверждения категории земли и правового статуса скидка не является безопасной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и кадастровую выписку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.