Inmueble en venta en Alcalà de Xivert: Archepsar
Alcalà de Xivert · terreno · 1266671 m²
Gran parcela rústica a precio bajo, pero clasificada como suelo no urbanizable protegido: la posibilidad de uso es la clave y no está resuelta., market ≈ 2.4M€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: suelo rústico protegido sin visibilidad de uso
Se trata de un conjunto de fincas rústicas de 1,26 millones de m² entre Les Coves de Vinromà y Alcalá de Xivert, clasificadas como suelo no urbanizable (parte protegido).
El banco ha bajado el precio un ~40%, hasta 67.340 €, lo que sugiere interés en vender.
Sin embargo, sin comparables de suelo rústico y sin claridad sobre los usos permitidos por el PGOU, es imposible saber si el precio es una ganga o simplemente el valor real de suelo con usos muy restringidos.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie enorme a precio unitario bajo: 1,26 millones de m² a 0,05 €/m². Si el suelo permite uso agrícola o ganadero viable, el precio unitario es muy competiti
- Descuento significativo del banco: Reducción del ~40% respecto al precio original de publicación, lo que sugiere que el banco quiere deshacerse del activo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Conjunto de fincas rústicas con un total de 1.258.674 m2 situadas entre los términos municipales de Les Coves de Vinromà y Alcalá de Xivert, siendo clasificadas como Suelo no Urbanizable Común en el caso de aquellas que se ubican en Les Coves de Vinromà y como Suelo No urbanizable Protegido en el término de Alcalá de Chivert. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~2,400,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Consultar usos permitidos en PGOU.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.