Inmueble en venta en Cañiza (a): Leboriz
Cañiza (a) · terreno · 243 m²
Terreno rústico de 243 m² valorado en 4.950 € (≈20 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso legal, titularidad ni ocupación; el precio parece b
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
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Se trata de un terreno rústico de 243 m² en Cañiza (A), listado a 4.950 €, pero sin ningún dato verificable que respalde su valor o viabilidad.
No hay comparables reales, el 'precio de mercado' reportado (500 €) es técnicamente imposible y revela falta de análisis.
El uso catastral es desconocido, lo que implica alto riesgo de inedificabilidad o prohibición de aprovechamiento.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en A Cañiza, Pontevedra. Con una superficie de 243 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de A Cañiza. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-120, A-52 y EP-5005. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Obtener certificado catastral oficial con uso y clasificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.