Inmueble en venta en Bergondo: Campiña S/n, Plg 15, Parc 2, Pq Lubre
Bergondo · terreno · 1972 m²
Terreno rústico de 1.972 m² a 6 €/m² pero sin información urbanística, sin servicios visibles y sin comparables fiables; riesgo de no poder edificar., market ≈
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Saltar — Suelo rústico sin visibilidad urbanística
Finca rústica de 1.972 m² en Bergondo con un precio de 12.625 € (6 €/m²).
El banco ya ha bajado el precio un 30%, pero no existen comparables para validar el valor y no se conoce la clasificación urbanística.
Las fotos muestran un terreno plano sin servicios visibles.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio en caída: El precio ha bajado un 30% respecto al inicial, lo que indica que el banco ya ha reducido para atraer compradores.
- Acceso a vías principales: Proximidad a AP-9FS, AC-214 y AC-170 según la descripción, lo que facilita el acceso rodado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Bergondo, A Coruña. Con una superficie de 1972 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Bergondo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-6, AP-9F y AC-164. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar clasificación urbanística. Solicitar nota simple en Registro de Betanzos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.