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Inmueble en venta en Villena: Bulilla Pol.47 Parc.271

Villena · terreno · 53085 m²

Terreno rústico de 53.085 m² en Villena, sin datos de comparables reales, estado físico incierto y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita in situ y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-FR-000-000-123-082

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de gran superficie (53.085 m²) en Villena, con edificación no descrita y sin datos verificables de mercado.

La ausencia de comparables, nota simple, uso catastral confirmado y evaluación física impide cualquier valoración seria.

El riesgo es alto: podría ser no urbanizable, tener edificación ilegal o cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si se puede construir, reformar o incluso usar el terreno. Un uso 'rústico no apto' lo hace prácticamente invendible.
Estado y legalidad de la edificación
Una edificación ilegal o en ruina puede generar sanciones, derribo obligatorio o costes de legalización superiores al valor del terreno.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente el dominio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El uso rústico limita drásticamente las opciones de desarrollo y financiación. Sin confirmación del uso catastral y compatibilidad urbanística, no hay garantía de viabilidad constructiva ni de revalorización.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. La posesión física no está garantizada hasta verificarlo in situ y en el Registro.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Consultar uso catastral y aptitud urbanística en el Catastro y Ayuntamiento de Villena
P1
Realizar visita in situ para evaluar acceso, estado de la edificación y presencia de ocupantes
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar uso catastral y aptitud urbanística en el Catastro y Ayuntamiento de Villena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.