Inmueble en venta en Vigo: Outeiro S/n Pg.188 Pc.59
Vigo · terreno · 743 m²
Terreno urbano en Vigo con precio de venta muy por debajo del mercado (96 % descuento), pero sin confirmación de titularidad, uso catastral, viabilidad urbanística ni acceso real — requiere verificación legal y técnica a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 743 m² en Vigo se ofrece a 4.820 €, un 96 % por debajo del valor de mercado estimado (118.463 €).
El descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de múltiples riesgos críticos: calificación urbanística desconocida, ausencia de verificación registral y catastral, acceso no confirmado y estado físico deteriorado (vegetación invasora, escombros).
Sin un informe urbanístico vinculante y una nota simple actualizada, cualquier oferta es especulativa.
19 comparables Idealista en municipio VIGO; precio medio €/m² = 159,44
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta extremadamente bajo: 4.820 € equivale a ~6,5 €/m² frente a 159 €/m² del mercado — descuento del 96 %, lo que sugiere margen potencial *si* se
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Tenemos el terreno que andas buscando! Terreno al mejor precio en venta en Vigo (Pontevedra). Parcela 59 del polígono 188 del lugar de Cidáns, en la parroquia de Zamáns, perteneciente al municipio de Vigo. Dista pocos kilómetros de la presa de Zamanes. Tiene acceso a la carretera PO-331, que conecta con la AG-57, por lo que goza de excelentes comunicaciones. Dista 15 km del centro-ciudad de Vigo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el terreno que estás buscando. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 5 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos estructurales graves: terreno no visitable, sin uso catastral definido, sin certeza de calificación urbanística y con vegetación invasora y escombros visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Vigo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.