Inmueble en venta en Vigo: Outeiro S/n Pg.188 Pc.61
Vigo · terreno · 367 m²
Terreno rústico sin servicios ni delimitación, valor de venta (9 €/m²) muy por debajo del mercado estimado (287 €/m²), pero con múltiples incógnitas legales y técnicas que impiden una oferta directa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 367 m² en Vigo ofrecido a 3.190 € (9 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de 105.000 € (287 €/m²).
Este descuento del 97 % no representa oportunidad, sino alta probabilidad de limitaciones legales o físicas graves: naturaleza rústica no confirmada, pendiente natural, vegetación densa y ausencia total de servicios.
Sin nota simple, certificación catastral y visita técnica, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.
8 comparables Idealista en municipio VIGO; precio medio de mercado 287 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Tenemos el terreno que andas buscando! Parcela en venta en la que se puede apreciar vegetación de tamaño medio y sin delimitar; además, cuenta con una superficie de unos 370 m2. Se encuentra en el Lugar Cidáns, perteneciente a la parroquia de Zamáns, que a su vez pertenece al municipio de Vigo. Ideal para inversores. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el terreno que estás buscando. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso, un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 97 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja altos riesgos no cuantificados: uso no confirmado, ausencia de servicios, pendiente natural y vegetación densa. No es un 'descuento atractivo', sino un
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Solicitar certificación catastral y uso actual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.