Inmueble en venta en Lalín: Lamas Cardon Pg. 148 Par. 326
Lalín · terreno · 5896 m²
Цена выглядит низкой, но это сельский участок со спецзащитой леса, поэтому ценность зависит почти целиком от разрешённого использования и регистрационных данных.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить — лесной участок дёшев, но use-case сильно ограничен
По цене лот выглядит очень дешёвым, но это не свободный upside: участок сельский и со специальной лесной защитой, поэтому ключевой вопрос — что на нём вообще разрешено делать.
Без nota simple и cédula urbanística нельзя оценить ни реальную полезность, ни юридический доступ, ни cargas.
Фото подтверждают неосвоенный лесной/кустарниковый участок без признаков урбанизации, так что скидка уже отражает ограничения.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); TERRENO rústico, 5 896 м², Lalín, Pontevedra; фото: неосвоенный лесной/кустарниковый участок с грунтовым доступом
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Lalín, Pontevedra. Con una superficie de 5896 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Lalín, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-640, PO-840 y PO-212. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Спецзащита леса ограничивает использование, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже типичного диапазона для крупного сельского участка, но спецзащита леса и слабая ликвидность резко ограничивают применимость оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Concello de Lalín.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.