Inmueble en venta en Guadalajara: Ciudad Residencial el Clavin Parc:424
Guadalajara · terreno · 3022 m²
Parcela rústica de 3.022 m² a 3 €/m² sin información catastral, registral ni comparables fiables; precio bajo no implica valor real., market ≈ 1900€
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Saltar — terreno rústico sin datos registrales ni comparables
Se trata de un terreno rústico de 3.022 m² en Guadalajara con un precio de 9.000 € (3 €/m²).
Sin referencia catastral, sin clasificación urbanística y sin comparables fiables, no es posible estimar el valor real.
La discrepancia de superficie entre la descripción (1.500 m²) y los datos del anuncio (3.022 m²) es una señal de alerta.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia: 3.022 m² es una parcela considerable si el suelo permite algún uso (agrícola, ganadero o, en el mejor caso, urbanizable)
- Buenas comunicaciones según descripción: Acceso a CM-10, N-320 y GU-905 según el anuncio. Esto mejora la accesibilidad pero no garantiza valor urbanístico.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Guadalajara. Con una superficie de 1501 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Guadalajara. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-320, CM-2004 y A-2. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,900 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Verificar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Guadalajara. Obtener referencia catastral y confirmar superficie real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.