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Inmueble en venta en València: Molino de los Frailes

València · terreno

Земельный участок в Валенсии без данных о площади, кадастровом номере, правовом статусе и состоянии — требуется проверка базовых юридических и технических параметров перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-795-292

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это объявление о продаже земельного участка в Валенсии без критически важных данных: нет подтверждённой площади, кадастрового номера, категории земли и информации о правах.

RUSTIC_LAND в Испании — это не «земля под застройку», а актив с жёсткими ограничениями.

Без nota simple и certificado catastral невозможно оценить юридическую безопасность, реальную площадь и потенциал использования.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
9325 м² указано в описании, но не подтверждено кадастровыми данными — может быть ошибкой или относиться к другому объекту.
Кадастровый номер и назначение
Определяет категорию земли (rústica protegida, no urbanizable, urbanizable potencial), что напрямую влияет на её юридическую ценность и допустимые виды использования.
Правовой статус и история собственности
Отсутствие данных о titulo_juridico и finca_registral делает невозможным проверку чистоты владения и наличия скрытых требований.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
TERRENO подразумевает землю сельскохозяйственного или природного фонда. Её использование строго ограничено законом; застройка возможна только при изменении категории — длительный, дорогостоящий и не гарантированный процесс.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться в споре. Это создаёт риски юридического доступа и физического контроля.
Cargas desconocidas
Нет данных о наличии ипотек, арестов, сервитутов или публичных ограничений. Такие обременения могут полностью исключить возможность использования или перепродажи.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Valencia nº 4
P0
Запросить certificado catastral с указанием naturaleza y uso
P1
Уточнить у Aliseda: есть ли у участка urbanización potencial или permiso previo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca rústica en Valencia. Con una superficie de 9325 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Valencia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Valencia nº 4. Запросить certificado catastral с указанием naturaleza y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.