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Inmueble en venta en València: Molino de los Frailes

València · terreno

Отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровое назначение, юридический статус, наличие обременений и состояние. Продажа невозможна до юридического санации — высокий риск потери времени и средств.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-799-389

Datos actualizados: 22 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без данных

Это предложение на земельный участок в Валенсии без минимальных данных: нет площади, кадастрового назначения, информации об обременениях или состоянии.

Продавец чётко указывает, что сделка заблокирована до завершения юридической санации — без раскрытия её объёма и сроков.

Рыночная оценка невозможна: 32 000 € не могут быть интерпретированы как скидка или премия.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.
Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет законность застройки, налоги, доступ к инфраструктуре и рыночную ликвидность.
Юридический статус «санации»
Продавец прямо указывает: сделка невозможна до завершения технической и юридической санации — сроки и условия не раскрыты.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Земля требует отдельного юридического анализа: ограничения на застройку, категория земли (урбанистическая/сельскохозяйственная), разрешённое использование. Без этого невозможно оценить реальную стоимость или применимость.
Cargas desconocidas
Нет данных о наличии ипотек, арестов или других обременений. Отсутствует даже указание на их проверку.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или самозахватчиков. Для земли это критично при планировании использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Запросить у Aliseda детали «санации»: перечень документов, сроки, ответственность за задержки
P1
Уточнить у агента: есть ли предварительная оценка кадастровой стоимости или разрешение на застройку
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en València. Con una superficie de 9325 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de València, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de València cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de saneamiento jurídico. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Запросить у Aliseda детали «санации»: перечень документов, сроки, ответственность за задержки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.