Inmueble en venta en Níjar: Balsa Blanca
Níjar · terreno · 19432 m²
Terreno rústico de 19.432 m² en Níjar (Almería); precio de mercado estimado ~35.000 €, pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados — requiere nota simple, visita y análisis de uso legal an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno rústico de 19.432 m² en Níjar, sin precio de venta declarado ni datos registrales verificados.
La estimación de mercado (~35.000 €) carece de soporte en comparables reales y depende únicamente de un valor medio por m² municipal.
El riesgo principal es la naturaleza rústica: está sujeto a severas limitaciones legales que impiden la edificación y condicionan cualquier uso a autorizaciones previas.
Estimación heurística del mercado municipal (€1,71/m²)
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Níjar, Almería. Con una superficie de 19432 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Níjar, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Níjar. Contactar al Ayuntamiento de Níjar para obtener certificado de calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.