Inmueble en venta en Ugíjar: de Calonca Poligo 3 Parcela 149 Per149

Ugíjar · terreno · 52390 m²

Terreno rústico de 52.390 m² en Ugíjar (Granada), sin datos catastrales ni registrales verificados, estado físico pobre y valor de mercado estimado con baja confianza — requiere nota simple, visita y análisis legal antes

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-859-751

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 52.390 m² en Ugíjar, sin precio de venta definido ni datos registrales/catastrales verificados.

Las fotos muestran vegetación invasora y estructuras en ruina, lo que sugiere alto costo de puesta en valor.

Su clasificación legal es crítica: si es rústico no calificado, su uso es casi exclusivamente agrícola o ganadero, sin posibilidad de vivienda.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ref catastral y naturaleza finca

Determina si es realmente rústico, su uso permitido y posibilidad de cambio de clasificación.

Uso autorizado y licencias vigentes

La descripción menciona 'licencia de uso rústico para construcción', pero no se adjunta documentación ni se verifica su validez o alcance.

Acceso y viabilidad técnica

Terrenos rústicos sin vía pública consolidada o con dificultades orográficas tienen costes ocultos de habilitación superiores al valor del suelo.

Estimación genérica del mercado municipal (€1,71/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable: su uso está severamente restringido por ley. La edificabilidad es nula o muy limitada, salvo excepciones legales específicas (como vivienda agrícola o instalaciones ganaderas).

Ocupación no confirmada

No se ha verificado si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastos, caminos públicos). Esto puede impedir su uso o generar litigios futuros.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad o limiten su explotación.

No se ha podido visitar el inmueble

Las fotos muestran vegetación invasora y estructuras en ruina. No se ha verificado acceso físico, topografía, límites reales ni presencia de infraestructuras básicas (agua, electricidad, vía de acceso).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4

Solicitar certificado catastral oficial con uso y naturaleza finca

Contactar al Ayuntamiento de Ugíjar para verificar licencia de uso y condiciones de parcela

Programar visita técnica con topógrafo y abogado especializado en suelo rústico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo rústico ubicado en UGIJAR (GRANADA) CALONCA, excelente oportunidad de inversión. en el polígono industrial FINCA RUSTICA. ENPAGO PAGO CALONCA ALTA. Bien comunicado y próximo a todo tipo de servicios. , con licencia de uso Rústico para la construcción de ,Rústico. Datos catastrales ref: 18186A003001490000LF

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Solicitar certificado catastral oficial con uso y naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.