Inmueble en venta en Córdoba: Pp Tr-2 Poligono 90, Parcela 73
Córdoba · terreno · 21057 m²
Parcela de 21.057 m² rústica sin edificación, sin uso catastral confirmado, con precio muy superior a la valoración de mercado y alto riesgo legal/urbanístico.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Terreno rústico sin visibilidad legal ni urbanística
Parcela rústica de 2,1 ha en las afueras de Córdoba, sin edificación ni mejoras visibles.
El precio de Aliseda (89.000 €) es más del doble de la valoración de mercado estimada (35.000 €) y no hay comparables directos que lo justifiquen.
Sin clasificación urbanística, sin servicios confirmados y con la parcela cubierta de vegetación, el riesgo es alto y el upside es especulativo.
0 comparables directos de finca rústica en Córdoba; Valoración interna mercado: 35.000 € (1,71 €/m²); 1 comp Idealista a 1 €/m² (terreno urbano, no comparable directo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia: 21.057 m² (2,1 ha) es una extensión considerable que podría tener valor agrícola o ganadero si la clasificación lo permi
- Acceso a A-431: La proximidad a la carretera A-431 facilita el acceso, aunque el camino de acceso no está pavimentado según las fotos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Córdoba. Con una superficie de 21057 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Córdoba, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-431. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido (89.000 €) es más del doble de la valoración de mercado estimada. Sin comparables directos de suelo rústico en la zona, la confianza es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar oferta hasta resolver clasificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.