Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sueca: Sau-platja del Rei

Sueca · terreno · 14795 m²

Цена сама по себе не выглядит абсурдной, но без comps, nota simple и проверки градостроительного статуса входить рано.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-867-876

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка земли в Sueca только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 17 200 EUR, но рабочий контроффер пока нельзя считать обоснованно.

Главный вопрос не в самой цене, а в том, что это за земля в градостроительном смысле: фото показывают пустой участок без видимой urbanizacion и коммуникаций, возможно с фактическим сельхоз-использованием.

Низкая цена за м2 не означает автоматический дисконт, потому что без comparables и ficha urbanística ценность не подтверждена.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный регистрационный объект
Без finca registral и ref catastral нельзя связать цену с конкретным активом.
Градостроительный режим
Именно он определяет, можно ли и сколько строить.
Подъезд, сети, urbanizacion
От этого зависят CAPEX и реальный срок освоения.

Aliseda asking price; surface 14,795 m2; internal muni anchor without comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation есть только низкоуверенный внутренний якорь без comparables. Надежный дисконт к рынку не доказан.
Неясны urbanizacion и коммуникации
По фото не видно застройки, инженерии и благоустройства. Для земли это критично для реальной ценности и сроков освоения.
Не подтверждена застраиваемость
Описание говорит о residential use, но без ficha urbanistica неясны edificabilidad, retranqueos и условия застройки.
Ocupación no confirmada
Участок визуально используется как сельхозземля, но нет подтверждения, кто им фактически пользуется и на каком основании.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у Aliseda
P0
Запросить referencia catastral и plano parcela
P0
Получить ficha urbanística в Ayuntamiento de Sueca
P1
Осмотреть участок на месте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo de uso residencial en C/ SAU-PLATJA DEL REI situado en la localidad de Sueca, Valencia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en SUECATERRENO de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясны urbanizacion и коммуникации, Не подтверждена застраиваемость. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у Aliseda. Запросить referencia catastral и plano parcela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.