Inmueble en venta en Cambrils: Cam¡ del Cavet de Barenys

Cambrils · terreno · 17011 m²

Terreno rústico de 17.011 m² en Cambrils sin datos de cargas, ocupación ni titularidad; valor de mercado estimado muy bajo (confianza baja) y sin comparables reales — requiere nota simple, visita física y verificación ca

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-867-881

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 17.011 m² en Cambrils sin datos jurídicos ni técnicos verificados: ni nota simple, ni certificado catastral, ni informe urbanístico.

Su valor real depende exclusivamente de su clasificación legal — que podría ser desde rústico protegido (casi sin valor edificable) hasta suelo urbanizable (valor alto).

La descripción comercial es genérica y no sustituye la debida diligencia.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o usarse como vivienda — diferencia de valor de 10x entre rústico protegido y urbanizable.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede inscribir la compra ni garantizar la propiedad.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno está junto a carretera, pero sin infraestructura visible: puede carecer de acceso legal, agua, electricidad o desagüe.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable por defecto: su uso está restringido por ley. Requiere cambio de clasificación (muy difícil y costoso) o autorización excepcional para cualquier desarrollo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de uso. Puede existir posesión precaria o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o gravámenes. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie real
P1
Contactar al Ayuntamiento de Cambrils para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Realizar visita física con técnico agrícola o urbanista

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca rústica en Cambrils, Tarragona. Con una superficie de 17011 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Cambrils. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-31B y T-312. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.