Inmueble en venta en Cambrils: Cam¡ del Cavet de Barenys

Cambrils · terreno · 17011 m²

Земельный участок в Cambrils (17 011 м²) с неясным правовым статусом: долевая собственность (proindiviso), отсутствие данных о владении, кадастровых и реестровых документах, а также низкая достоверность рыночной оценки —

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-867-881

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок в Cambrils площадью 17 011 м², продаваемый напрямую банком через агента Aliseda.

Юридический статус критически неопределён: указано proindiviso (долевая собственность), но отсутствуют данные о долях, владельцах, обременениях и целевом использовании.

Рыночная оценка (1,30 €/м²) не подкреплена ни одним сравнением и не может служить ориентиром.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое использование по кадастру и градостроительному плану

Определяет, можно ли строить, сдавать или продавать участок — ключевой фактор стоимости.

Кадастровый номер и точная площадь

Без ref catastral невозможно проверить соответствие площади, наличие границ и споров.

Фактическое состояние и доступность участка

17 011 м² — большой участок; возможны проблемы с доступом, топографией, водоохранными зонами или экологическими ограничениями.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Участок находится в неделимой долевой собственности. Покупка даёт только долю без права единоличного распоряжения. Для полного контроля требуется выкуп всех долей или судебное разделение — длительный и дорогостоящий процесс.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под спором. Это блокирует любую оценку рисков и сроков получения владения.

Cargas desconocidas

Нет данных о гипотеках, арестах, сервитутах или публичных ограничениях (например, охраняемые зоны). Такие обременения могут полностью исключить использование или застройку участка.

Suelo rústico — régimen especial

В Каталонии большинство fincas rústicas имеют строгие ограничения на застройку и использование. Без подтверждённой категории (rústica común, protegida, urbanizable) невозможно оценить реальный потенциал.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Tarragona nº 4

Запросить informe urbanístico у Ayuntamiento de Cambrils

Запросить certificado catastral и plano de ubicación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca rústica en Cambrils, Tarragona. Con una superficie de 17011 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Cambrils. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-31B y T-312. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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