Inmueble en venta en Valladolid: 51 Residencial las Arenas - Valladolid

Valladolid · terreno · 14256 m²

Terreno rústico de 14.256 m² en Valladolid, sin datos de mercado fiables ni verificación de titularidad, uso catastral o ocupación — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-868-465

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 14.256 m² etiquetado como 'finca rústica' en Valladolid, pero sin confirmación catastral, urbanística ni registral.

La descripción menciona 'zona residencial', lo que contradice la categoría rústica y sugiere posible error o ambigüedad legal.

Sin nota simple, informe urbanístico ni visita, es imposible determinar su uso permitido, cargas o valor real.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno puede edificarse, parcelarse o cambiar de uso — factor decisivo para su valor real.

Accesibilidad física y redes

El terreno aparece como 'sin mejoras'; si carece de acceso rodado, agua, electricidad o alcantarillado, su valor práctico se reduce drásticamente.

Titularidad y capacidad de venta

Aliseda actúa como agente, pero no se confirma si es propietario directo, administrador o tiene poder de venta. Esto afecta la validez de la oferta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Los terrenos rústicos en Castilla y León tienen severas restricciones legales: no son edificables salvo excepciones muy limitadas (vivienda agrícola, reforma de casas antiguas). Su valor de mercado es muy bajo y altamente dependiente de cam

Ocupación no confirmada

No se ha verificado si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres de paso o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Esto puede impedir su uso o generar litigios futuros.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros inscritos que afecten la transmisión o el uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid

Consultar al Ayuntamiento de Valladolid sobre la clasificación urbanística y uso permitido del terreno

Realizar visita técnica in situ con topógrafo o técnico competente

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca rústica en Valladolid. Con una superficie de 1060 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Valladolid. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Paseo de Isabel la Católica, Calle de Gondomar y Calle de Santa Clara. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid VALLADOLID TERRENO en Valladolid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar al Ayuntamiento de Valladolid sobre la clasificación urbanística y uso permitido del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.