Inmueble en venta en Manises: 7 Parcela 209 (el Medio de la H
Manises · terreno · 51857 m²
Terreno rústico/urbano sin datos de ocupación, cargas ni titularidad; precio de venta fijo (206.600 €), pero valor de mercado estimado muy bajo (100.000 €) y si
Datos actualizados: 30 de julio de 2026
Se trata de un terreno de 51.857 m² en Manises, ofrecido directamente por Aliseda a 206.600 € (4 €/m²).
La estimación de mercado es de solo 100.000 € (1,90 €/m²), pero carece de soporte en comparables reales.
No hay datos sobre uso catastral, calificación urbanística, titularidad ni cargas.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Conjunto de 23 parcelas rústicas en Manises, municipio próximo a Valencia muy bien comunicado. Manises es una localidad situada en el área metropolitana de Valencia, su ubicación estratégica, junto al río Turia y a pocos kilómetros de la capital valenciana, la convierte en un municipio dinámico que combina patrimonio, industria y calidad de vida. Entre sus atractivos destacan su casco urbano, las iglesias y edificios históricos, así como diversos espacios culturales dedicados a la difusión del arte cerámico. La localidad celebra además numerosas fiestas y eventos populares que mantienen vivas las costumbres valencianas y fortalecen el sentimiento de comunidad. Manises alberga también el Aeropuerto de Valencia, una de las principales puertas de entrada a la Comunidad Valenciana, lo que refuerza su relevancia como núcleo de comunicaciones y actividad económica.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Manises.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.