Inmueble en venta en Cubillas de Santa Marta: Paraje Marnia de Ria, Polígono 8, Parcel

Cubillas de Santa Marta · terreno · 24320 m²

Не рассматривать покупку без подтверждения цены, площади, режима земли и возможности выдела или консолидации доли.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-896-866

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля 1/6 в сельской земле без цены и юридической ясности

Это прямая продажа банка, но цена отсутствует, поэтому встречное предложение рассчитать нельзя.

Основной риск — покупка лишь 1/6 proindiviso сельской земли при противоречивых данных о площади и адресе.

Режим земли, доступ, cargas, фактическое использование и права сособственников не подтверждены.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точная цена прямой продажи
Без asking price нельзя оценить встречное предложение или общую экономику.
Zona exacta
Разница между 24 320 и 16 155 м² меняет стоимость и предмет договора.
Правовой режим земли
Он определяет сельхозиспользование, строительство и ограничения.

Экспертный широкий диапазон для сельской земли в провинции Valladolid; Площадь из payload: 24 320 м²; Рыночные sale comps отсутствуют

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается proindiviso-доля 1/6, а не отдельный участок. Использование, продажа и управление могут зависеть от сособственников; выдел не подтвержден.
Valor de mercado sin verificar
Нет цены банка и sale comparables. Ориентир MAPA не отражает текущую сделку, доступ, воду, урожайность или режим земли.
Противоречие в площади и описании
В payload указано 24 320 м², в объявлении — 16 155 м². Также заголовок упоминает Granollers при муниципалитете Cubillas de Santa Marta.
Suelo rústico — régimen especial
Не указаны классификация, разрешенное использование, вода, урожайность, доступ и ограничения. Потенциал застройки не подтвержден.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda цену и проект договора
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Получить nota simple по finca registral 4982
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Сверить площадь и адрес по Catastro и Registro
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Запросить certificado urbanístico муниципалитета

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico a la venta situado en Granollers. El activo es una copropiedad de la cual se dispone de una participación de 1/6 parte. Cuenta con una superficie de 16.155 m². La parcela se encuentra a las afueras del casco urbano, junto al Camping Cubillas. El suelo se encuentra bien comunicado por carretera gracias a que la A-62 se encuentra junto al terreno y tiene acceso directo a la misma. Referencia Catastral: 47058A008050210000QR Nº de Finca: 4982 Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Противоречие в площади и описании. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda цену и проект договора. Получить nota simple по finca registral 4982.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.