Inmueble en venta en Arganda del Rey: Paraje Valdedomingo Juan
Arganda del Rey · terreno · 10728 m²
Tres fincas rústicas sin infraestructura aparente, con clasificación urbanística desconocida y sin comparables fiables: el riesgo legal y urbanístico supera el
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — terreno rústico sin infraestructura ni visibilidad legal
Se trata de tres fincas rústicas sin infraestructura visible, con clasificación urbanística desconocida y sin comparables de mercado.
El precio de 20.100 € (~1,87 €/m²) es muy bajo en términos absolutos, pero la valoración heurística (~0,87 €/m²) sugiere que podría estar por encima del valor real para suelo rústico sin edificar.
El principal riesgo es que la clasificación del suelo determine un uso muy limitado (agrícola, sin posibilidad de construir), lo que haría que incluso este precio fuera excesivo.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie total significativa: Casi 11.000 m² de terreno en tres parcelas, dos de ellas colindantes, podría tener valor para uso agrícola o futuro desa
- Precio por m² muy bajo en superficie: A 20.100 € el lote completo, el precio por m² (~1,87 €/m²) es extremadamente bajo, aunque esto refleja probablemente su
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
A la venta 3 Fincas Rústicas en Arganda del Rey (Madrid), dos de ellas lindan entre sí y se encuentran ubicadas en el Paraje Juan Valdemingo, sumando una superficie total de 2.949 m2. La tercera finca se encuentras situada en el Paraje Vereda del Pons con una superficie total de 7.782 m2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar clasificación urbanística en el PGOU de Arganda del Rey. Solicitar nota simple registral de las tres fincas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.