Inmueble en venta en Benifaió: Sisena
Benifaió · terreno · 6051 m²
Terreno rústico de 6.051 m² en Benifaió con precio fijo de 34.400 € (≈6 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso urbanístico ni ocupación, y de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 6.051 m² etiquetado como 'finca rústica' pero con descripción ambigua que sugiere potencial urbano.
El precio fijo de 34.400 € (6 €/m²) es incompatible con valores reales de rústico en la zona (≈1–2 €/m²), lo que indica que su valor depende enteramente de una posible recalificación — no confirmada.
No hay comparables, ni ref catastral, ni nota simple, ni claridad sobre superficie real.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Benifaió, Valencia / València. Con una superficie de 831 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Benifaió. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CV-42, A-7 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificación catastral con referencia catastral completa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.