Inmueble en venta en Dénia: Paraje Palmar O Alberca
Dénia · terreno · 29216 m²
Terreno rústico en Dénia a 3 €/m², pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de ocupación: necesaria verificación legal y urbanística antes de cualqui
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico en Dénia anunciado a 86.300 € (3 €/m²), pero con múltiples incertidumbres críticas: superficie contradictoria (3.583 vs 29.216 m²), uso catastral no confirmado, ausencia de nota simple y sin datos sobre ocupación o cargas.
El estimado de mercado (55.000 €) carece de soporte empírico.
La rebaja del 7,4 % sugiere apertura a negociación, pero ninguna contrapropuesta es viable sin primero validar la viabilidad urbanística y la situación registral.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ajustado tras rebaja: El precio ha bajado un 7,4 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Dénia, Alicante / Alacant. Con una superficie de 3583 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Dénia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CV-730, CV-7301 y Carrer Patricio Ferràndiz. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~55,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Dénia. Consultar el Plan General Municipal de Dénia sobre el uso permitido en Paraje Palmar O Alberca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.