Inmueble en venta en Vendrell (el): Plan Parcial Sector 36

Vendrell (el) · terreno · 245595 m²

Участок в долевой собственности (47,65%), неясен статус зонирования, отсутствуют рыночные сравнения и документы — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-898-229

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Земельный участок в долевой собственности без подтверждённой возможности застройки

Это участок земли площадью 245 595 м² в долевой собственности (47,65%), без подтверждённого статуса урбанизации и без рыночных аналогов.

Долевая форма делает актив практически непригодным для самостоятельного развития — требуется согласие остальных собственников на любые действия.

Отсутствие certificación urbanística означает, что «urbanizable» может быть маркетинговым термином, а не юридической возможностью.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус участка (PGOU, clasificación urbanística)

Определяет, можно ли строить, сколько этажей, тип объектов и сроки реализации проекта.

Состав и намерения остальных собственников

Без их согласия невозможно ни застройка, ни продажа доли, ни получение кредита под залог.

Фактическое состояние участка и доступ

Большой размер (245 595 м²) требует проверки проезда, границ, наличия инфраструктуры и возможных споров с соседями.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупатель получит только 47,65% права на участок. Без согласия остальных собственников невозможно ни застройка, ни продажа, ни получение кредита. Консолидация доли маловероятна.

Статус «urbanizable» не подтверждён

Фраза «suelo urbanizable» в описании не является гарантией. Без официальной certificación urbanística от Ayuntamiento нельзя знать, разрешена ли застройка, какие ограничения действуют и когда начнётся урбанизация.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от обременений, аренды или фактического владения третьих лиц. Это создаёт риски при попытке использования или передачи прав.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Tarragona

Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de El Vendrell

Связаться с Aliseda и запросить копию escritura de proindiviso

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Finca registral: 334

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en El Vendrell, a 25 minutos de Tarragona. Se encuentra en copropiedad, disponiendo de un 47,65% de la titularidad de la misma. Cuenta con una superficie de 245.595 m² y se localiza a las afueras de la localidad. Cuenta con buenas comunicaciones por carretera, gracias a que la N-340 se encuentra junto al terreno. En los alrededores hay servicios como supermercado, centro de salud, estación de tren, etc. En unos minutos en coche se puede llegar a la playa. Referencia catastral: 8444809CF7684S0001QK Nº de Finca: 334 Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Статус «urbanizable» не подтверждён, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.