Inmueble en venta en Valls: Irlas
Valls · terreno · 11872 m²
Terreno rústico de 11.872 m² en Valls a 1 €/m²; precio muy bajo pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso urbanístico ni acceso físico — requiere nota simple, catastro y visita in situ.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de un terreno rústico de 11.872 m² en Valls ofrecido a 10.100 € (1 €/m²), un 35 % por debajo de una estimación de mercado poco respaldada (15.500 €).
El bajo precio refleja altos riesgos: uso rústico impide edificación sin cambio urbanístico — proceso incierto en Tarragona — y las observaciones señalan acceso comprometido y ausencia de servicios.
No hay comparables reales, ni nota simple, ni uso catastral confirmado.
marketPricePerM2 estimado (1,30 €/m²) del contexto de valoración
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente al estimado: 10.100 € vs 15.500 € estimado (–35 %) sugiere margen potencial si se resuelven los riesgos legales y técnicos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Valls, Tarragona. Con una superficie de 11872 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Valls. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-37z, C-37 y N-240. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 35 % por debajo del valor de mercado estimado, pero esa estimación se basa en un único dato de €/m² sin soporte empírico real. No hay comparables verificados ni confirmación del uso permitido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar al Ayuntamiento de Valls sobre clasificación urbanística y posibilidad de cambio de uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.