Inmueble en venta en Vic: Pont del Gurri

Vic · terreno · 5594 m²

Это прямая покупка у банка, но без размера доли, цены и градостроительных параметров объект слишком неопределен для входа.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-899-665

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: proindiviso-участок без указанной доли и без рыночной опоры

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но сейчас отсутствуют два базовых параметра: цена продажи и размер продаваемой доли.

Главный риск здесь не в рынке, а в proindiviso: без точного процента, nota simple и urbanístico вы не понимаете, что именно покупаете и как этим пользоваться.

Ориентир MIVAU по всей земле нельзя принимать за рынок сделки, тем более для доли.

Confianza del análisis IA56/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Какой именно процент продается

Без этого нельзя оценить предмет покупки и контроль над активом.

Есть ли edificabilidad и какой класс suelo

Это определяет диапазон цены и сценарии использования.

Есть ли преимущественные права или конфликт совладельцев

Может осложнить пользование, продажу и консолидацию долей.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU как верхний sanity bound, не рынок; площадь 5 594 м², Vic, тип TERRENO / finca rústica

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Aliseda прямо указывает proindiviso (cuota indivisa). Без точного процента доли и механики пользования вы покупаете конфликтный титул, а не контролируемый участок.

Suelo rústico — régimen especial

В описании указана finca rústica, а доступный ориентир по MIVAU не подтверждает реальную edificabilidad. Для земли это ключевой драйвер цены и ликвидности.

Valor de mercado sin verificar

Сейчас нельзя понять, покупаете ли вы ниже рынка или выше него. OrientationOnly из MIVAU годится только как грубая проверка, не как рынок сделки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить обременения, сервитуты, ограничения распоряжения и точный предмет продажи. Для proindiviso это особенно важно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda точный % продаваемой доли

Nota simple actualizada

Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Vic

Запросить у банка precio de venta и допустим ли контроффер

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Vic, Barcelona. Con una superficie de 5595 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Vic. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Vic cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en VIC TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda точный % продаваемой доли. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.