Inmueble en venta en Zaragoza: Buerba, Rafael (casetas)
Zaragoza · terreno · 2386 m²
Terreno rústico sin uso definido, sin visibilidad de titularidad ni ocupación, y sin comparables fiables: riesgo legal y de valoración muy alto., market ≈ 1200€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno clasificado como 'rústico' en Zaragoza, con superficie de 2386 m² y precio fijo de 25.500 € (11 €/m²).
Sin embargo, no hay comparables fiables, ni certeza sobre su calificación urbanística real, ni nota simple ni informe municipal disponibles.
El valor estimado de mercado (0,52 €/m²) es incompatible con el precio anunciado sin una explicación técnica clara — lo que sugiere que el terreno probablemente no es urbanizable o tiene limitaciones graves.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Zaragoza. Con una superficie de 2386 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Zaragoza, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-68,Z-32, N-232 y A-68. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,200 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Zaragoza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.