Inmueble en venta en Vigo: Ambito S

Vigo · terreno · 3372 m²

Участок в Vigo (3372 м²), но неизвестно состояние, владение, обременения и реальная рыночная цена — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-900-932

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — Земельный участок с долевой собственностью, без данных о рынке и владении

Это земельный участок (3372 м²) в муниципалитете Виго с неизвестной юридической структурой: указано proindiviso (долевая собственность), но нет данных о совладельцах, обременениях или разрешенном использовании.

Категория 'finca rústica' почти всегда исключает застройку без сложного и непредсказуемого изменения статуса.

Рыночная оценка (1,93 €/м²) не подкреплена ни одним сравнением и не может служить ориентиром.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и разрешенное использование земли

Rústica ≠ строительство. Без подтвержденного urbanizable статуса участок не имеет жилой или коммерческой ценности.

Состав и доля совладельцев

Покупка доли без согласия остальных не дает контроля над участком и не решает проблему совместного владения.

Рыночная цена для аналогичных участков

Цена 1,93 €/м² не подтверждена сравнениями. Реальная стоимость может отличаться в 2–5 раз в зависимости от категории и доступности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Участок принадлежит нескольким совладельцам. Покупка одной доли не дает права распоряжаться всей землей. Требуется согласие всех или судебное разделение — длительный и дорогостоящий процесс.

Suelo rústico — régimen especial

Finca rústica в Испании обычно запрещена к застройке без изменения категории. Даже при «резиденциальной» локации — без подтвержденного urbanización или cambio de uso — коммерческий или жилой потенциал крайне ограничен.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или использоваться третьими лицами. Отсутствие подтверждения создает риски приобретения и последующего доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Понтеведры

Запросить сертификат кадастра и градостроительную справку в Айунтамьенто Виго

Связаться с Aliseda и запросить информацию о текущем владении и состоянии участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca rústica en Vigo, Pontevedra. Con una superficie de 3372 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Vigo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-9, A-55 y Praza de España. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Pontevedra Pisos de banco en VIGO TERRENO de banco en Pontevedra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Pontevedra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Понтеведры. Запросить сертификат кадастра и градостроительную справку в Айунтамьенто Виго.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.