Inmueble en venta en Vigo: Ambito S

Vigo · terreno · 3372 m²

Terreno rústico de 3.372 m² en Vigo sin datos claros de uso, titularidad, cargas ni ocupación; valor de mercado estimado muy bajo (6.500 €) y sin comparables reales — requiere nota simple, visita y verificación catastral

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-900-932

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 3.372 m² etiquetado como 'finca rústica' pero descrito como ubicado en zona residencial de Vigo — una contradicción técnica grave que exige verificación inmediata.

Sin nota simple ni certificación catastral, no se puede confirmar su naturaleza jurídica, titularidad, cargas ni posibilidad real de edificación.

La estimación de mercado (6.500 €) carece de soporte y parece derivarse de un error de clasificación.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral real

Determina si es realmente rústico o si está clasificado como urbanizable o suelo urbano — diferencia entre valor nulo y valor comercial.

Titularidad y cargas

Sin nota simple actualizada, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay gravámenes que impidan la transmisión.

Acceso y servicios

La observación 'sin infraestructura ni servicios' contradice la descripción de 'zona residencial'. Si no hay acceso legal o suministros, el valor práctico es cercano a cero.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es efectivamente rústico en Vigo, su uso está severamente restringido: no permite edificación residencial sin cambio de calificación previo, proceso costoso, incierto y con plazos superiores a 5 años. El precio bajo refleja es

Ocupación no confirmada

No se indica si el terreno está libre, ocupado por terceros o afectado por servidumbres. En terrenos rústicos, la ocupación prolongada puede generar prescripción adquisitiva.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de paso que limiten su uso o transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo

Solicitar certificación catastral oficial (con referencia catastral si está disponible)

Programar visita física con mapa y cámara para documentar acceso, vías de servicio y estado real del terreno

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca rústica en Vigo, Pontevedra. Con una superficie de 3372 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Vigo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-9, A-55 y Praza de España. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Solicitar certificación catastral oficial (con referencia catastral si está disponible).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.