Inmueble en venta en Manises: 7 Parcela 209 (el Medio de la H
Manises · terreno · 62738 m²
Terreno rústico de 62.738 m² en Manises con precio fijo de 191.400 € (≈3 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral, titularidad ni ocu
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno rústico de 62.738 m² en Manises con precio fijo de 191.400 € (3 €/m²), muy por encima de una estimación de mercado poco fundamentada (1,90 €/m²).
No hay comparables reales, ni confirmación de uso catastral, ni certeza sobre viabilidad urbanística o acceso físico.
La descripción menciona '1713 m²', lo que contradice la superficie real de 62.738 m² — señal de posible error grave o mala clasificación.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Lote de 30 fincas rústicas en Manises, Valencia / València. Con una superficie total de 62.738 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Manises. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Carrer del Nou d'Octubre, Pont del Nou d'Octubre y A-3. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~120,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia nº 3. Consultar certificado catastral y clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Manises.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.