Inmueble en venta en Zaragoza: Garrapinillos
Zaragoza · terreno · 11691 m²
Terreno rústico de 11.691 m² en Garrapinillos (Zaragoza) a 10 €/m²; precio parece muy bajo, pero falta confirmar viabilidad urbanística, titularidad y uso real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 11.691 m² etiquetado como 'finca rústica' en Garrapinillos (Zaragoza) ofrecido a 117.000 € (10 €/m²).
Aunque el precio parece muy bajo, no hay comparables ni datos técnicos que respalden su viabilidad: falta confirmar si es realmente urbanizable, si tiene acceso legal y servicios, y si su titularidad es limpia.
La clasificación rústica implica restricciones severas de uso, y sin informe municipal vinculante, cualquier oferta sería altamente especulativa.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente a referencia nominal: 10 €/m² está muy por debajo de precios típicos de suelo urbano en periferia de Zaragoza (≥30–50 €/m²), lo que sugiere po
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Zaragoza. Con una superficie de 11691 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Zaragoza, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-68,Z-32, N-232 y A-68. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Zaragoza. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.