Inmueble en venta en Tudela de Duero: Herrera

Tudela de Duero · terreno · 6800 m²

Участок выглядит как низколиквидная земля с широкой вилкой цены; без asking price и статуса земли решение преждевременно.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-903-084

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: рústico-участок без цены и без правового статуса

Это рústico-земля с заметной неопределённостью: без asking price, nota simple и urbanistic статуса оценка остаётся только ориентиром.

Для 6 800 м² в Тудела-де-Дуэро я бы держал экспертный диапазон около 10k-30k EUR, но итог сильно зависит от разрешённого использования и обременений.

Пока не подтверждены cargas и режим земли, это не объект для немедленного предложения.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продавца

Без неё нельзя считать counter-offer.

Clasificación urbanística

Определяет допустимое использование и ликвидность.

Cargas registrales

Могут заметно поднять итоговую стоимость входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 6 800 м²; тип актива: TERRENO

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Для рústico главный риск в ограниченном использовании и слабой ликвидности. Цена может отражать не землю как актив, а только её текущий сельхоз/резервный статус.

Ocupación no confirmada

Статус владения/занятости не подтверждён. Для земли это реже критично, но всё равно влияет на доступ и фактическое пользование.

Cargas desconocidas

Обременения не раскрыты. Без nota simple нельзя оценить реальную стоимость входа и риск сюрпризов по зарегистрированным cargas.

Valor de mercado sin verificar

Нет сопоставимых продаж, поэтому оценка опирается только на экспертный ориентир. Это снижает уверенность и расширяет вилку цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Parcela de terreno de tipo rústico ubicada al sur de Tudela de Duero, entre el camino de Palacio y la calle de Herrera, junto a la zona deportiva: Campos de futbol, polideportivo, y piscinas. Dispone de arbolado, en concreto de un pinar y es de fácil acceso desde la calle Herrera. Ideal como inversión.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.