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Inmueble en venta en Rincón de la Victoria: Lagartillo

Rincón de la Victoria · terreno · 46624 m²

Terreno rústico de 46.624 m² en Rincón de la Victoria (Málaga); estado no edificable, sin infraestructuras visibles y valoración de mercado poco confiable — requiere verificación legal, catastral y urbanística antes de c

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-903-260

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 46.624 m² en Rincón de la Victoria, descrito como 'monte bajo' y con copropiedad al 50%.

Las fotos muestran un solar sin desarrollo, sin infraestructuras visibles y con pendiente.

No hay precio de venta ni datos catastrales, registrales ni urbanísticos verificables.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza real
Determina si el terreno es realmente 'monte bajo' (rústico protegido) o tiene potencial urbanizable — diferencia radical entre valor y usabilidad.
Acceso físico y viabilidad técnica
El terreno muestra inclinación y sin vías visibles: puede ser inaccesible o requerir obras costosas para uso o venta.
Titularidad y cargas registrales
Sin finca registral ni nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión.

marketPricePerM2 estimado por Aliseda (€1,71/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso rústico implica fuertes restricciones legales: normalmente no permite edificación residencial, solo usos agropecuarios o forestales. Requiere verificación catastral y urbanística previa.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede afectar posesión efectiva y uso futuro.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La descripción menciona 'proindiviso 50%', lo que indica copropiedad con otro titular. Sin acuerdo previo, no se puede disponer libremente del terreno ni obtener licencias.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 1
P0
Obtener referencia catastral y certificación catastral oficial
P1
Contactar al Ayuntamiento de Rincón de la Victoria para informe urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Excelente oportunidad de inversión. Suelo Rustico de monte bajo, de 27.441 m2 situado en la localidad de Rincón de la Victoria, Málaga, en el partido Macharán, junto Urb. Añoreta. (Proindiviso 50%). El mercado de las fincas rústicas ha mostrado una revalorización, especialmente tras la pandemia. Invertir en suelo rústico puede ser una opción interesante por su potencial de revalorización a largo plazo, su estabilidad como activo en comparación con los mercados financieros volátiles y las oportunidades de diversificar el patrimonio o disfrutar de un estilo de vida diferente. Invertir en suelo rústico en Alhaurín de la Torre puede ser interesante por el potencial de revalorización y los usos agropecuarios o de ocio.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga nº 1. Obtener referencia catastral y certificación catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.