Inmueble en venta en Tudela de Duero: Herrera

Tudela de Duero · terreno · 6800 m²

Без цены, с противоречием по площади и без sale comps это пока объект для сбора фактов, а не для оффера.

Referencia: ALISEDA-FR-000-042-903-353

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка, но карточка слишком сырая для решения

Это прямая покупка у банка, но сейчас данных недостаточно даже для разумного контроффера.

Главная проблема не только в отсутствии цены, но и в конфликте по площади: карточка говорит 6 800 м², а описание похоже на два участка суммарно 133 930 м².

Для suelo no urbanizable/agropecuario ориентир из valuation_context можно использовать лишь как верхний sanity check, а не как рынок.

Confianza del análisis IA24/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная цена продажи

Без цены нельзя оценить дисконт и размер контроффера.

Что именно входит в продажу

Нужно понять, один участок это или два, и какая площадь реально отчуждается.

Класс и ограничения земли

Режим suelo определяет допустимое использование и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание Aliseda: suelo no urbanizable/agropecuario; ориентир orientationOnly как верхний sanity bound, не рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нельзя понять, есть ли дисконт к рынку. Ориентир из valuation_context не является рынком сделки.

Противоречие по площади объекта

В поле указано 6 800 м², а в описании перечислены два участка на 122 827 и 11 103 м². Экономика зависит от того, что реально продается.

Suelo rústico — régimen especial

Это не площадка под быструю застройку. Ликвидность уже, а ценность зависит от режима земли, доступа, воды и фактического использования.

Cargas desconocidas

Без выписки Registro нельзя исключить ограничения, проходы, аренды или иные обременения, влияющие на цену и использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda точную asking price

Заказать nota simple по finca 7585

Проверить Catastro по указанной referencia

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Finca registral: 7585

Descripción original del inmueble

Suelos no urbanizables situados en Tudela de Duero, Valladolid. Cuentan con unas superficies de 122827 m². y 11103 m² respectivamente, de uso agropecuario ubicados en buena zona de la población y de expansión muy cerca del Polideportivo Municipal y de la piscina municipal. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son A-11, VP-3302 y CL-600, a parte de disponer de línea de autobús interurbana. Referencia Catastral: 8046005UM6084N0001ZZ y número de finca: 7585. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en TUDELA DE DUERO TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Противоречие по площади объекта, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda точную asking price. Заказать nota simple по finca 7585.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.