Inmueble en venta en Lorca: Sgz Verde
Lorca · terreno · 19731 m²
Terreno urbano sin servicios visibles, precio de venta fijo (108.700 €), pero valor de mercado estimado en ~65.000 €; ocupación y cargas desconocidas, necesaria verificación registral y catastral antes de cualquier ofert
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 19.731 m² ofrecido como 'finca rústica' pero con apariencia urbana y precio fijo de 108.700 €, muy por encima de la estimación de mercado (~65.000 €).
La principal incertidumbre es su clasificación legal: si es realmente urbano y edificable, podría tener potencial; si es rústico o no urbanizable, su valor es residual.
No hay datos sobre cargas, ocupación ni viabilidad técnica.
marketPricePerM2 de 3,32 €/m² para terreno urbano en municipio LORCA (confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Proximidad a carreteras A-7, RM-11 y RM-711, y a zona residencial consolidada de Lorca, lo que apoya potencial de valori
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca rústica en Lorca, Murcia. Con una superficie de 13150 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Lorca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-7, RM-11 y RM-711. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 67 % superior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de claridad sobre el uso legal del suelo. El valor por m² (6 €/m²) duplica la referencia de mercado (3,32 €/m²), lo que sugiere sobreprecio o rie
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Solicitar certificación catastral oficial y consulta al Ayuntamiento de Lorca sobre clasificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.