Parcela agrícola en venta en Valle de Mena: Angelo Nuño Garcia
Valle de Mena · inmueble · 3321 m²
Hotel en Valle de Mena a precio fijo (494.000 €), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y con valor por m² muy bajo (149 €/m²) frente a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un complejo hotelero rural de gran superficie (3.321 m²) ofrecido a 494.000 €, lo que equivale a solo 149 €/m² — muy por debajo de la estimación genérica de mercado (1.332 €/m²), pero sin comparables reales que respalden ese valor.
La ausencia de datos sobre ocupación, cargas, licencias y estado técnico real impide calibrar riesgos operativos y legales.
No es posible formular una contraoferta razonada hasta verificar la nota simple, el uso catastral y el estado físico in situ.
IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y descripción detallada: 3.321 m² construidos sobre parcela de 13.207 m², con descripción funcional clara (30 habitaciones, restaurante para 300,
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
Se trata de un hotel ubicado en las afueras de Villasana de Mena, Merindades de Burgos, a dos horas de la ciudad donde se llega por carreteras comarcales. Complejo turístico sobre parcela de 13.207 m2. Consta de: a) Edificio en tres plantas dedicado a hostal situado en la parte central de la finca: elementos comunes y 30 habitaciones, 10 de ellas en planta semisótano.. El restaurante tiene capacidad para 300 comensales. b) Casa de una sola planta situada al Norte de la finca, formada por 4 apartamentos. c) En la zona Oeste, se han situado dos piscinas, una para personas mayores y otra para niños. d) Zona cubierta para eventos. Categoría tipo 3 estrellas. Dispone en su interior de zona de cocina y restaurante, bar en entreplanta y zona ocio en semisótano, y en el exterior de piscina, zona de restaurante y ocio cubierto, y parking privado descubierto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no residencial (hotel). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~4,400,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Programar visita presencial con técnico especializado en instalaciones hoteleras.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.