Inmueble en venta en Arteixo: Pastoriza, Parroquia de Santa Mª de Pastoriza
Arteixo · garaje · 522 m²
El banco pide 23.105 € por un garaje que los comps de Arteixo sitúan en 6.500–7.000 €; necesitas entender qué justifica esa diferencia antes de ofrecer nada.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — garaje 522 m² en Arteixo, precio banco muy por encima del mercado
El banco pide 23.105 € por un garaje de 522 m² en Pastoriza (Arteixo).
Tres garajes individuales en la misma zona se anuncian a 6.500–7.000 €, lo que sitúa el precio del banco a 3,4× del mercado.
Los 522 m² son inusuales para una plaza de garaje y pueden corresponder a un local, nave o bloque de plazas, lo que debe confirmarse con Catastro.
3 comps Idealista de garajes en Arteixo a ≤1.4 km (6.500, 6.800, 7.000 €); 2 outliers ignorados (220.000 €, probablemente bloque de plazas o error de listing)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación con servicios y accesos: Pastoriza (Arteixo) tiene conexión directa a la AG-55 y servicios cercanos. Si es para uso propio, la ubicación es práct
- Bajada de precio del 20%: El banco ya redujo un ~20% respecto al precio inicial, lo que indica disposición a negociar, aunque el precio sigue sien
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local situado en Arteixo, La Coruña. El inmueble se distribuye en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bibliotecas y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a AG-55. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Precio del banco muy superior al mercado, Superficie inusual para un garaje (522 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir referencia catastral a Aliseda y consultar en Sede Electrónica del Catastro. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Arteixo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.