Inmueble en venta en Arteixo: Pastoriza, Parroquia de Santa Mª de Pastoriza

Arteixo · garaje · 522 m²

Требуется проверка: неизвестно владение, нет данных о состоянии и рыночной цене; цена указана как 23 105 € за гараж 522 м² — явный аномальный показатель, требующий верификации.

Referencia: ALISEDA-LA-000-000-006-770

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это объявление позиционируется как гараж площадью 522 м² за 23 105 € (44 €/м²), что технически аномально и требует немедленной верификации: либо ошибка в данных, либо объект — не гараж, а коммерческое помещение.

Указано совместное владение (proindiviso), что означает покупку доли, а не целого актива.

Нет информации о состоянии, владении и обременениях.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение

Гараж площадью 522 м² нереалистичен для стандартного подземного или наземного гаража — возможно, ошибка в данных или это коммерческое помещение (local), а не garaje.

Рыночная цена за м² для гаражей в Артеиксо

Без надёжного €/м² невозможно оценить справедливость цены — текущая заявленная стоимость 44 €/м² против 12 000 €/м² в marketPricePerM2 (очевидно, для жилья, а не гаражей).

Юридический статус доли

Доля в proindiviso может быть ограничена правом преимущественной покупки других совладельцев или судебными спорами.

7 Idealista comps in municipio ARTEIXO

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — вы покупаете долю в праве собственности, а не целый объект. Для полного контроля требуется согласие других совладельцев или выкуп их долей.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, гараж занят, сдан в аренду или заброшен. Это создаёт риски при получении физического доступа.

Cargas desconocidas

Нет данных о залогах, арестах или других обременениях. При покупке доли риски обременений особенно высоки из-за возможной ответственности по долгам других совладельцев.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады № 4 (или соответствующем для A Coruña)

Посетить объект лично

Найти кадастровый номер (ref_catastral) и проверить в Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este local situado en Arteixo, La Coruña. El inmueble se distribuye en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bibliotecas y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a AG-55. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A Coruña Pisos de banco en ARTEIXO GARAJE de banco en A Coruña Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады № 4 (или соответствующем для A Coruña). Посетить объект лично.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.