Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Arteixo: Pastoriza, Parroquia de Santa Mª de Pastoriza

Arteixo · garaje · 522 m²

Требуется проверка: неизвестно владение, нет данных о состоянии и рыночной цене; цена указана как 23 105 € за гараж 522 м² — явный аномальный показатель, требующий верификации.

Referencia: ALISEDA-LA-000-000-006-770

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это объявление позиционируется как гараж площадью 522 м² за 23 105 € (44 €/м²), что технически аномально и требует немедленной верификации: либо ошибка в данных, либо объект — не гараж, а коммерческое помещение.

Указано совместное владение (proindiviso), что означает покупку доли, а не целого актива.

Нет информации о состоянии, владении и обременениях.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение
Гараж площадью 522 м² нереалистичен для стандартного подземного или наземного гаража — возможно, ошибка в данных или это коммерческое помещение (local), а не garaje.
Рыночная цена за м² для гаражей в Артеиксо
Без надёжного €/м² невозможно оценить справедливость цены — текущая заявленная стоимость 44 €/м² против 12 000 €/м² в marketPricePerM2 (очевидно, для жилья, а не гаражей).
Юридический статус доли
Доля в proindiviso может быть ограничена правом преимущественной покупки других совладельцев или судебными спорами.

7 Idealista comps in municipio ARTEIXO

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — вы покупаете долю в праве собственности, а не целый объект. Для полного контроля требуется согласие других совладельцев или выкуп их долей.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, гараж занят, сдан в аренду или заброшен. Это создаёт риски при получении физического доступа.
Cargas desconocidas
Нет данных о залогах, арестах или других обременениях. При покупке доли риски обременений особенно высоки из-за возможной ответственности по долгам других совладельцев.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады № 4 (или соответствующем для A Coruña)
P0
Посетить объект лично
P1
Найти кадастровый номер (ref_catastral) и проверить в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este local situado en Arteixo, La Coruña. El inmueble se distribuye en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como escuelas, supermercados, bibliotecas y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a AG-55. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en ARTEIXOGARAJE de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады № 4 (или соответствующем для A Coruña). Посетить объект лично.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.