Inmueble en venta en Elche/Elx: San Francisco de Asis

Elche/Elx · garaje · 845 m²

Прямая продажа банка: гараж в Эльче, 845 м² по цене 115 460 € (137 €/м²). Неизвестно владение, наличие обременений и фактическое состояние — требуется проверка.

Referencia: ALISEDA-LA-000-000-091-417

Datos actualizados: 19 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком гаража площадью 845 м² в Эльче по фиксированной цене 115 460 € (137 €/м²).

Ключевая проблема — указание на долевую собственность ('Proindiviso'), что делает покупку рискованной без подтверждения прав на полное распоряжение.

Отсутствуют данные о состоянии, владении, обременениях и кадастровом назначении.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус доли

Покупка доли в общем имуществе не гарантирует право пользования или сдачи в аренду без согласия других собственников.

Фактическое состояние и пригодность

Гараж площадью 845 м² требует подтверждения высоты, проездов, вентиляции, электроснабжения и соответствия нормам для парковки.

Назначение по кадастру

Если в кадастре указано 'local comercial', а не 'garaje', могут возникнуть сложности с использованием по прямому назначению.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — это означает, что объект принадлежит нескольким собственникам. Покупка доли не даёт права на полное распоряжение имуществом без согласия остальных.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: неясно, свободен ли гараж, занят ли он третьими лицами или находится в споре. Это создаёт риски задержки вступления во владение.

Cargas desconocidas

Нет данных о наличии ипотек, арестов или других обременений. При покупке доли риск наследования скрытых обязательств особенно высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра недвижимости Эльче (Registro de la Propiedad de Elche nº 1)

Уточнить у Aliseda: является ли объект полностью самостоятельным гаражом или частью коммерческого помещения

Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos este local situado en Elche/Elx, Alicante. El inmueble se distribuye en una planta. En sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas y farmacias. El inmueble está situado a 23 minutos en coche del centro de Elche/Elx. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-332. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en ELCHE/ELX GARAJE de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Эльче (Registro de la Propiedad de Elche nº 1).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.