Inmueble en venta en Palencia: de Valladolid
Palencia · local comercial · 273 m²
Precio de venta bancario (3.830 €) es un 97,8 % por debajo del valor de mercado estimado (172.277 €); pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas no verificadas, tipo de uso catastral y titulari
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (3.830 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (172.277 €), lo que sugiere una oportunidad si se descartan riesgos legales graves.
Sin embargo, no hay datos sobre titularidad, cargas, uso catastral ni estado físico real — solo se observa la fachada exterior.
La ausencia de referencia catastral, finca registral y certificación de uso impide validar si el inmueble es realmente un local comercial operativo.
14 comparables Idealista en PALENCIA; superficie Catastro 273 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (3.830 €) representa menos del 3 % del valor de mercado estimado — indica potencial si se descartan ries
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local ubicado en Palencia. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el centro de Palencia. En sus alrededores encontramos el Hospital San Telmo, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Cantabria - Meseta. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es extremadamente bajo frente al rango de mercado para locales comerciales en Palencia. Sin embargo, la discrepancia tan grande sugiere riesgos no declarados o limitaciones legales graves que deben descartarse antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Solicitar certificación catastral oficial (con referencia catastral).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.