Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Medina-Sidonia: Espiritu Santo

Medina-Sidonia · local comercial · 335 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 5 985 € за коммерческое помещение 335 м² в Медина-Сидония — но отсутствуют сравнения, неизвестно владение, долевая собственность и состояние объекта.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-000-925

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение о прямой покупке коммерческого помещения по цене 5 985 € — но все ключевые параметры не подтверждены: площадь 335 м² может быть ошибкой, статус владения и обременений неизвестен, а долевая собственность (proindiviso) делает сделку юридически сложной.

Рыночная оценка отсутствует: ни одного компаратора, доверие к расчёту 101 тыс. € — низкое.

Без nota simple, осмотра и проверки разрешённого использования принимать решение невозможно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь 335 м² не подтверждена
Цена 18 €/м² кажется чрезмерно низкой — возможна опечатка (например, 33,5 м²), что полностью меняет экономическую модель.
Estado de objeto desconocido
Коммерческое помещение может требовать дорогостоящей реконструкции или не соответствовать нормам для бизнеса.
Правовой статус использования неясен
В историческом центре Медина-Сидония действуют ограничения на коммерческое использование — возможно, разрешение на торговлю отсутствует.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — покупка даёт лишь долю в праве, а не полное владение. Для использования или продажи требуется согласие других собственников или судебное разделение.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение или занято арендатором/оккупантами. Отсутствие информации создаёт риск задержек с получением фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет данных об ипотеках, арестах или других обременениях. При покупке они могут перейти к новому владельцу или оспорить сделку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro Real
P0
Уточнить у Aliseda наличие фото интерьера и возможности осмотра
P1
Запросить у мэрии MEDINA-SIDONIA информацию о разрешённом виде использования участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos este local ubicado en Medina Sidonia, Cadiz. El inmueble se distribuye en una planta. Se encuentra en el centro de Medina Sidonia. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-390. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en MEDINA-SIDONIALOCAL de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro Real. Уточнить у Aliseda наличие фото интерьера и возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.