Inmueble en venta en Medina-Sidonia: Espiritu Santo
Medina-Sidonia · local comercial · 335 m²
Precio de venta fijo (5.985 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈111.500 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local se vende directamente por el banco a 5.985 €, un precio que representa un descuento nominal del 94,6 % frente a una estimación de mercado de ~111.500 €.
Sin embargo, esa cifra carece de soporte en comparables reales y no se dispone de información crítica: nota simple, estado físico, uso catastral ni situación de ocupación.
El riesgo principal radica en cargas ocultas, uso incompatible o imposibilidad de obtener licencias.
valor subasta; estimación heurística basada en m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto: Precio de venta (5.985 €) ≈ 5,4 % del valor de mercado estimado — potencial significativo si se confirma viabilidad lega
- Ubicación céntrica: Descripción señala ubicación en centro histórico de Medina Sidonia, con infraestructuras cercanas y acceso a A-390 — ven
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local ubicado en Medina Sidonia, Cadiz. El inmueble se distribuye en una planta. Se encuentra en el centro de Medina Sidonia. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-390. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso catastral no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie útil, ni confirmación de que el local sea apto para uso comercial o esté libre de cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Pedir visita presencial al inmueble con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.