Inmueble en venta en Murcia: del Monte
Murcia · local comercial · 129 m²
Precio de venta (15.300 €) es un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (110.377 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se vende a 15.300 €, un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (110.377 €), lo que indica un fuerte descuento potencial.
Sin embargo, su estado anticuado (puntuación 50/100, fachada y persianas visibles), la ocupación desconocida y la ausencia de datos registrales y técnicos impiden emitir una recomendación de compra o contraoferta.
Se requieren tres verificaciones críticas: nota simple, visita técnica y consulta urbanística.
27 comparables Idealista en MURCIA; precio medio zona €856/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (€15.300) representa solo el 14 % del valor de mercado estimado (€110.377), lo que ofrece margen para ab
- Ubicación comercial consolidada: Local situado en Torreagüera (Murcia), con acceso a servicios básicos, transporte público y autovía — factores clave par
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local ubicado en Torreagüera, Murcia. El inmueble se distribuye en una planta. Está ubicado en el corazón de Torreagüera. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Reguerón. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no visibles que deben verificarse antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.