Inmueble en venta en Algeciras: Alexander Henderson-reina Cristina I
Algeciras · local comercial · 57 m²
Precio de venta fijo del banco (755 €) es 98,5 % por debajo del valor de mercado estimado (49.031 €); pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas no verificadas, estado físico anticuado y falta
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local se ofrece a 755 €, un 98,5 % por debajo del valor de mercado estimado (49.031 €), lo que activa todas las alarmas: es incompatible con un inmueble urbano habitable de 57 m² en centro de Algeciras.
Las fotos confirman estado anticuado pero no grave; sin embargo, la ausencia total de datos registrales, catastrales y sobre ocupación impide validar su existencia legal y comercial.
No se trata de una oportunidad, sino de una incógnita de alto riesgo que requiere verificación documental y física inmediata antes de considerar cualquier oferta.
8 Idealista comps en ALGECIRAS; marketPricePerM2 = 860 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción detallada y coherente con la realidad urbana de Algeciras: cercanía a Plaza Alta, transporte público, servic
- Precio de venta claramente indicado: En venta directa bancaria, el precio fijo (755 €) permite evaluar rápidamente el margen potencial — aunque su magnitud e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local ubicado en Algeciras, Cadiz. El inmueble se distribuye en una planta. Está situado en el centro de Algeciras al lado de Plaza Alta. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Algeciras. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a E-5. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento atípico sugiere riesgos no declarados: posibles cargas ocultas, ocupación ilegal o problemas estructurales graves que no se aprecian en las fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz (Sección Algeciras). Programar visita presencial con fotogrametría y comprobación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.