Inmueble en venta en Algeciras: Alexander Henderson-reina Cristina I
Algeciras · local comercial · 58 m²
Precio de venta fijo (755 €) extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (37.242 €), pero con múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas, sin fotos ni estado físic
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de 755 € es estadísticamente imposible para un local urbano de 58 m² en Algeciras, cuyo valor de mercado ronda los 37.000 €.
Esta brecha extrema no indica descuento, sino alta probabilidad de riesgos no declarados: ocupación ilegal, cargas insalvables, uso catastral incompatible o estado ruinoso.
No hay datos visuales, técnicos ni registrales que respalden la viabilidad del activo.
11 comparables Idealista en ALGECIRAS; precio medio por m² = 642 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Algeciras, Cadiz. El inmueble se distribuye en una planta. Se encuentra en el centro de Algeciras a escasos minutos de Plaza Alta. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Estación de tren Algeciras. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a E-5. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre precio y tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 2 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la discrepancia extrema sugiere riesgos no declarados: posibilidad de cargas graves, ocupación ilegal, o naturaleza no comercial del local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras. Solicitar referencia catastral y ficha catastral completa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.