Inmueble en venta en San Andrés del Rabanedo: Doña Sira Sampedro-s/n
San Andrés del Rabanedo · local comercial · 18 m²
Local de 18 m² a 900 € — descuento enorme frente al mercado, pero ocupación desconocida y sin información registral ni catastral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: local comercial en San Andrés del Rabanedo a 900 €
Local comercial de 18 m² en San Andrés del Rabanedo (León) ofrecido a 900 €, muy por debajo del valor de zona estimado (~500 €/m² según Idealista).
Sin embargo, los comps probablemente incluyen viviendas, no locales, por lo que el valor real del local es incierto.
La ocupación es desconocida y no hay información registral ni catastral.
50 comps Idealista en San Andrés del Rabanedo, precio medio zona = 500 €/m²; Superficie Catastro 18 m² → valor mercado estimado ≈ 9.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del valor estimado de zona: A 900 € frente a un valor de zona de ~9.000 €, el descuento es del 90%. Incluso si el valor real del local es menor, hay
- Propiedad plena (FULL ownership): Sin usufructo ni copropiedad. Si la nota simple está limpia, la transmisión sería directa.
- Ubicación con servicios y accesos: Cerca de escuelas, supermercados, farmacias y con acceso a la autovía de circunvalación de León.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local situado en San Andrés del Rabanedo, Leon. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de San Andrés del Rabanedo. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Circunvalación de León. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Visitar físicamente el local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.