Inmueble en venta en Berga: Buxade
Berga · local comercial · 63 m²
Local comercial en Berga con precio de venta fijo de 1.080 € (17 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (646 €/m²); requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial en ruina en Berga (63 m²) ofrecido a 1.080 €, un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (40.719 €).
El descuento extremo es una señal de alto riesgo no declarado: ocupación, cargas o inviabilidad técnica.
Las fotos confirman necesidad de reforma integral (paredes, suelo, instalaciones).
20 comparables Idealista en BERGA; marketPricePerM2 = 646,33 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (17 €/m²) es menos del 3 % del valor de mercado estimado (646 €/m²), lo que podría reflejar margen para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial para rehabilitar a la venta* en el municipio barcelonés de Berga, con acceso a todos los servicios básicos: comercios, supermercados, centros educativos, deportivos y de salud, transporte público, servicios de hostelería y restauración, etc. en Situado en la zona del casco antiguo de la población resulta ideal para dar soporte a los vecinos y trabajadores de la zona. Si necesitas más información, no lo dudes y contacta con nosotros, te informamos sin ningún compromiso. *Por seguridad este activo no admite visitas. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 97 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no declarados: posible ocupación, cargas ocultas o imposibilidad de uso comercial. No se puede validar sin documentos legales y visita técnica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berga. Contactar a Aliseda para solicitar informe técnico preliminar de reforma.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.