Inmueble en venta en Ponteareas: Ponteareas
Ponteareas · local comercial · 80 m²
Прямая продажа банка: цена 2460 € за 80 м² — резко ниже рыночной (≈34 700 €), но неясна доля собственности и статус владения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Это не прямая покупка локала, а приобретение доли в общей собственности (proindiviso) по цене 2460 € — на 93% ниже рыночной оценки в 34 700 €.
Такой разрыв почти наверняка связан с ограниченной юридической реализуемостью доли: без согласия других собственников нельзя сдать, перепродать или использовать объект полноценно.
Статус владения неизвестен, физическое состояние не подтверждено.
26 Idealista comps в Ponteareas; рыночная цена 434 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Ponteareas, Pontevedra. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Ponteareas. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-120. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 93% ниже средней рыночной стоимости по аналогам. Такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь указано 'proindiviso', то есть доля в общей собственности без выдела.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре имущества Понтеведры. Посетить локал лично.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.