Inmueble en venta en Ponteareas: Ponteareas
Ponteareas · local comercial · 80 m²
Precio de venta fijo (2.460 €) es un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (34.700 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 2.460 €, un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (34.700 €), lo que indica un alto nivel de riesgo o costes ocultos.
La evaluación visual confirma necesidad de reforma total (puntuación 40/100), lo que podría añadir entre 12.000 € y 20.000 € en obras.
No se conoce su ocupación ni cargas registrales, lo que impide valorar la viabilidad real de la adquisición.
26 comparables Idealista en PONTEAREAS; precio medio €/m² = 433,73
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio fijo (2.460 €) ≈ 7 % del valor de mercado estimado (34.700 €). Aunque explica riesgos, ofrece margen sustancial s
- Ubicación céntrica comprobada: Descripción detallada de entorno con servicios clave (escuelas, bancos, accesos) y ubicación en el corazón de Ponteareas
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos este local situado en Ponteareas, Pontevedra. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Ponteareas. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-120. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio! En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento masivo sugiere riesgos no visibles o costes ocultos que deben verificarse antes de considerar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.