Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: San Lucas

Santa Cruz de Tenerife · local comercial · 130 m²

Прямая продажа банка: локал в центре Санта-Крус-де-Тенерифе за 173 000 €, но нет подтверждённых рыночных аналогов и неизвестна юридическая чистота — требуется nota simple и проверка аренды.

Referencia: ALISEDA-LC-000-000-005-605

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком коммерческого помещения (локала) в центре Санта-Крус-де-Тенерифе за 173 000 €.

Описание указывает на завершённый арендный договор, но отсутствуют документальные подтверждения освобождения — это ключевой риск задержки владения.

Рыночная оценка (75 700 €) не подкреплена реальными компараторами и имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения

Неизвестно, является ли продавец полным собственником без долей или ограничений.

Situación real de los locales

Отсутствуют фото и оценка состояния — невозможно оценить необходимость ремонта или модернизации.

Статус аренды после окончания договора

Завершение договора не гарантирует освобождение — арендатор может остаться как фактический пользователь или требовать возмещения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание указывает на наличие арендатора с завершённым договором. Неясно, освободит ли помещение добровольно или потребуется судебное выселение — сроки и затраты непредсказуемы.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Сьюдад-Реаль № 4

Запросить у агента Aliseda подтверждение освобождения помещения и акт передачи ключей

Запланировать личный осмотр помещения

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a este local ubicado en Santa Cruz de Tenerife. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Santa Cruz de Tenerife cerca de Plaza de España, Parque García Sanabria y Museum of Nature and Archaeology. En sus alrededores encontramos el Park Hospital, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Norte. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.