Inmueble en venta en Santa Cruz de Tenerife: San Lucas
Santa Cruz de Tenerife · local comercial · 130 m²
Precio de venta fijo (173.000 €) muy por encima del valor estimado del mercado (≈75.700 €), pero sin comparables reales y con estado físico grave: necesita reforma total y ocupación desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 173.000 €, más del doble del valor estimado del mercado (75.700 €), pero esta estimación carece de soporte real: 0 comparables verificados.
Las fotos muestran deterioro grave ('needs_full_reform'), lo que implica costes de reforma elevados (estimados entre 40.000–60.000 €).
La ocupación es desconocida, añadiendo riesgo legal y operativo.
Estimación heurística de mercado (€/m² = 582,31)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (582 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local ubicado en Santa Cruz de Tenerife. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Santa Cruz de Tenerife cerca de Plaza de España, Parque García Sanabria y Museum of Nature and Archaeology. En sus alrededores encontramos el Park Hospital, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista del Norte. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del 128 % superior al valor estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, solo una estimación heurística por m². El local necesita reforma total y su ocupación es desconocida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Solicitar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.