Inmueble en venta en Cañiza (a): Progreso
Cañiza (a) · local comercial · 133 m²
Precio de venta fijo (6.745 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈210.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (6.745 €) es excepcionalmente bajo frente a la estimación de mercado (210.000 €), pero esta diferencia no es verificable: no hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación ni cargas.
El estado exterior parece bueno, pero la ausencia de referencias catastral y registral impide confirmar la naturaleza jurídica del inmueble.
No se puede emitir una oferta ni evaluar riesgos reales hasta obtener la nota simple y verificar el uso urbanístico.
Estimación interna del mercado para municipio CAÑIZA (A)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta extremadamente bajo: 6.745 € por 133 m² equivale a 51 €/m² — menos del 4 % del valor estimado del mercado. Si los riesgos legales son nulos,
- Estado exterior bueno: Las fotos muestran fachada de piedra en buen estado, ventanas amplias y ausencia de daños visibles — coherente con un lo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a este local ubicado en Cañiza (A), Pontevedra. El inmueble se distribuye en una planta. Localizado en el corazón de Cañiza (A). En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de las Rías Bajas. ¡No dejes escapar esta oportunidad única y encuentra el local perfecto para tu negocio!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 4 % del valor estimado del mercado, lo que sugiere un descuento extremo. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales y el cálculo se basa únicamente en una heurística municipal. El descuento podría reflejar
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Consultar certificado catastral y uso del suelo en la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.