Inmueble en venta en Nigrán: Manuel Lemos, C. c. ramallosa Siglo Xxi
Nigrán · local comercial · 75 m²
Local comercial en mal estado (necesita reforma total) y con ocupación desconocida; precio de venta muy bajo frente al mercado, pero requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial tiene un precio de venta (3.440 €) extremadamente bajo frente al valor de mercado (25.268 €), pero su estado físico exige reforma total y su situación registral y de ocupación es completamente desconocida.
Sin nota simple ni visita física, no es posible evaluar si el descuento compensa los riesgos reales.
El primer paso obligado es verificar cargas y posesión; solo tras eso se podrá plantear una contraoferta razonada.
8 Idealista comps en Nigrán; superficie Catastro 75 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (3.440 €) ≈ 13,6 % del valor de mercado estimado (25.268 €). Si riesgos se resuelven, margen potencial m
- Ubicación comercial consolidada: Local en planta baja de Centro Comercial Ramallosa Siglo XXI, zona con tráfico y aparcamiento fácil — ventaja para uso c
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial situado en la planta baja del Centro Comercial Ramallosa Siglo XXI que se encuentra en San Pedro de la Ramallosa, parroquia perteneciente al municipio Nigrán. Consta de una superficie construida de 75 m2 y se encuentra en una zona de fácil aparcamiento. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (3.440 €) representa un descuento del ~86 % respecto al valor de mercado estimado (25.268 €), lo que sugiere una fuerte subestimación o riesgos no visibles. El valor por m² (46 €/m²) está 13 veces por debajo del mercado (337 €/m²).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita presencial al local con agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.